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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3680 萬
3580 萬 - 參考單價：37.89 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
新城鄉
草林
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 5陽台
- 總坪數：94.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：87.74 坪
- 附屬建物面積：6.75 坪
- 土地面積：576 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於具備農舍購置資格、並計劃投入民宿經營或尋找度假居所的買方來說，值得列入考慮。主要理由在於建築品質良好（筏式基礎、屋齡新）、空間規劃靈活且具備合法化潛力，加上鄰近知名飯店區域，具備一定的投資與自住雙重價值。
然而，此物件並不適合一般都市購屋者或無明確居住規劃的投資客。因為農舍涉及法規限制，轉手流動性較差，且 3580 萬的總價對於純居住用途而言單價偏高。建議買家在決定前，務必先確認自身是否符合農舍買受資格，並諮詢專業法規顧問以確認民宿申請的可行性，以免因法令問題造成權益受損。
問與答
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周福良(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0933-997779
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經紀業名稱: 花蓮不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第010851號
專注於花蓮這片美麗的後山淨土已有近30年。
秉持著誠信、專業、負責、及真誠的服務態度，讓每位客戶都能感受到安心與信任。
花蓮被評選為全國最適合休閒居住和退休養生的最佳選擇，我很榮幸能夠協助您找到最適合自己的家。
我相信在這裡，您不僅能夠享受自然的美好，還能夠感受到社區的溫暖。
如果您正在考慮在花蓮置產或轉售，請隨時與我聯繫。
我期待著有機會為您提供服務，讓我們一起實現您的居住夢想！
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